Muras

О компании

Muras Development — строительная компания с большими амбициями и свежим взглядом на современные подходы в архитектуре и застройке. Мы пришли в отрасль, чтобы предложить не просто квадратные метры, а качественно новое понимание среды и комфорта.

Мы — команда инженеров, архитекторов и управленцев, которые объединились ради одной цели: строить с заботой о будущем.

Наши принципы:

Надёжность с первого шага. Мы понимаем, как важно доверие, особенно на старте. Поэтому каждый этап — от проекта до сдачи — максимально открыт и понятен нашим клиентам.

Современные решения. Мы используем актуальные технологии, энергосберегающие материалы и следим за мировыми тенденциями в строительстве.

Человекоцентричность. В центре каждого проекта — комфорт и потребности будущих жильцов или арендаторов.

Muras Development — это новое имя, за которым стоит энергия, профессионализм и готовность расти вместе с каждым новым объектом. Мы только начинаем свой путь, и именно сейчас у нас есть всё, чтобы делать его правильно.

Иссык-Куль — уникальный регион Центральной Азии

Иссык-Куль — одно из крупнейших высокогорных озёр мира, расположенное на высоте 1609 метров над уровнем моря. Уникальное сочетание чистого горного воздуха, мягкого климата, прозрачной воды и живописных пейзажей делает это место привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха. Развитая туристическая инфраструктура, близость к международным транспортным узлам и стабильный поток туристов из Кыргызстана, Казахстана, Узбекистана и России обеспечивают высокий инвестиционный потенциал региона.

Пансионат «ЗИЛ» — комплексное развитие уникальной территории

Проект расположен на северном побережье озера, всего в 11 км от Чолпон-Аты — главного курортного центра региона. Участок граничит с селом Кара-Ой и имеет прямой выход к воде, обеспечивая высокий уровень приватности и уникальные видовые характеристики.

Особенностью территории является густой естественный лес, охватывающий значительную часть участка. Разнообразный ландшафт с перепадами высот, зрелыми деревьями и природными зелёными массивами формирует благоприятную экологическую среду, а также создаёт дополнительные возможности для архитектурных решений, маршрутов прогулок и рекреационных пространств.

Предусматривается создание современного многофункционального комплекса, включающего: жилую застройку (виллы, таунхаусы, апартаменты), общественные и оздоровительные зоны, объекты для событийного и семейного туризма, коммерческую инфраструктуру.

География проекта (карта региона)

Объект находится:

В 3,5 часах езды от Бишкека
В 6 часах от Алматы

Рядом расположен аэропорт Тамчы — международный, обслуживает чартерные и регулярные рейсы.
Аэропорт связан с крупнейшими городами:

Бишкек

Ош

Алматы

Ташкент

Новосибирск

Ташкент

Новосибирск

Принципиальное зонирование территории

Принципиальное функциональное зонирование территории происходит по градиенту: от более публичных зон у берега к приватной малоэтажной застройке.

Первая линия — это зона «Mixed Use», апартаменты с коммерческими пространствами в первых этажах.
Вторая линия — апартаменты, в глубине территории — таунхаусы и лесные виллы.
Перпендикулярно к берегу расположена коммерческая зона, выходящая к зоне отдыха у воды.

Обозначения на карте:

Синий цвет — зона отдыха у воды (пляж, пирс, бани и т.д.)
Оранжевый — старый город (апартаменты в национальном стиле)
Красный — коммерция и общественные функции
Зелёный — жилая зона: апартаменты, таунхаусы, лесные виллы
Голубой — спортивная зона

Мастер-план

Окружённая природой территория на берегу озера Иссык-Куль становится новым комфортным местом для жизни.
Апарт-комплекс переменной этажности, коммерческий променад и уединённые лесные виллы с таунхаусами создают разнообразную городскую среду.

Территория пронизана зелёными “коридорами” — парками и аллей, связанными между собой общественными и коммерческими пространствами.

Активные игровые и спортивные пространства сконцентрированы в центральном большом парке, что даёт возможность сделать внутренние дворы апартаментов более тихими и приватными.