Инфраструктура объекта
Общие характеристики территории
Площадь: 1,7 га
Протяжённость: 976 м
Этажность застройки: 2–4 этажа
Функциональное зонирование:
Аллея выступает основным пешеходным променадом территории и ключевым общественным пространством с насыщенной коммерческой функцией. Функционально она разделена на две части:
1.Пешеходное транзитное пространство
Пролегает вдоль фасадов с коммерческими помещениями. Это активная зона, ориентированная на движение и краткосрочные остановки.
2.Регулярный парк с местами для отдыха
Расположен на некотором удалении от транзитного потока. Здесь сохранены существующие деревья, а озеленение организовано в строгой структуре. Пространство дополнено малыми архитектурными формами, павильонами, скамьями и площадками для отдыха.
Историческая связь:
Аллея спроектирована на месте существующей тополиной аллеи бывшего пансионата «ЗИЛ» и сохраняет структуру планировки советского курортного ансамбля. Архитектурная концепция предполагает переосмысление классических форм — возможна трансформация пространств, сформированных в советский период (в том числе в сталинском стиле), в современную городскую улицу с использованием элементов арта и традиционной культуры.
Национальные мотивы:
В мощении используются переработанные узоры кыргызских ковров «ширдак», а также элементы стилизованной национальной керамики.
Визуальный образ благоустройства формируется с учётом кыргызской айдентики и культурных кодов региона.
Коммерческий потенциал:
20% общей площади вдоль аллеи занимают коммерческие помещения: кафе, магазины, павильоны, сервисные функции.
Включены площадки для террас и открытых пространств под рестораны.
Элементы благоустройства:
Арт-объект «Стела»
Коммерческий павильон с навесом
Общественная площадь с местами для отдыха
Пространства для уличных кафе и летних террас
Регулярная структура озеленения
Концепция пешеходной улицы
Пешеходная улица представляет собой основную ось движения и ключевую общественную зону на территории проекта. Она соединяет жилые кварталы с центральным парком, обеспечивая удобную и логичную навигацию по всей территории, а также создаёт активное общественное пространство.
Функциональные особенности:
Социальный центр района
Пространство служит местом встреч, отдыха и непринуждённого общения, способствуя формированию живой городской среды.
Визуальное зонирование и организация пространства
Для выделения функциональных зон используются различные типы покрытий, формы мощения и посадки. Особое внимание уделено созданию «островков» — компактных пространств с деревянными настилами и элементами озеленения.
Кафе и террасы
Предусмотрены площадки для размещения сезонных кафе и столиков под навесами, что активизирует уличную жизнь в тёплое время года.
Общественная инфраструктура
Установлены лавочки, столы, уличная мебель, обеспечена теневая защита от деревьев. Эти элементы способствуют комфорту и разнообразию сценариев использования улицы.
Арт-объекты и навигация
На ключевых пересечениях с парком предусмотрены скульптурные элементы и композиции, выполняющие роль навигационных и визуальных ориентиров. Они формируют характер пространства и могут стать узнаваемыми точками притяжения.
Пространственная структура:
Островки
Выделенные зоны внутри улицы с отличающимся мощением и ландшафтными акцентами.
Зелёные зоны
Участки с высокорослыми деревьями, создающими микроклимат и визуально структурирующими пространство.
Точки активности
Площадки с арт-объектами, скамейками и уличной мебелью, расположенные в местах пересечения ключевых маршрутов.
Навигация и идентичность
Использование элементов благоустройства и малых архитектурных форм для формирования единого визуального образа.
Архитектура:
первая линия коммерции Архитектурная концепция первой линии застройки формирует современный и выразительный городской облик, ориентированный на активное пешеходное и коммерческое пространство. Особое внимание уделено интеграции в природный контекст — с учётом панорамных видов на озеро Иссык-Куль и горный ландшафт.
Ключевые принципы проектирования:
Линейная структура зданий
Застройка формируется вдоль главной пешеходной оси и создает непрерывный городской фронт. Это усиливает коммерческий потенциал и задаёт чёткую визуальную рамку для всей улицы.
Архитектурная пластика и силуэт
Верхние этажи зданий спроектированы с террасами, уступами и переменной высотностью. Такая композиция позволяет органично вписать застройку в природный рельеф и поддержать визуальную лёгкость за счёт силуэта, раскрывающего панорамы гор и озера.
Функциональное зонирование по этажам
1–2 этажи — коммерческие помещения: кафе, магазины, сервисные точки, коворкинги.
3–5 этажи — жилые апартаменты с террасами и видами на природный ландшафт.
Цель архитектурного решения:
Формирование живой, насыщенной и в то же время лаконичной городской среды, сочетающей функциональность и эстетическое соответствие курортному характеру региона.
«Старый город» — это тематический квартал, расположенный в северо-западной части территории проекта. Он представляет собой сочетание жилой среды и общественно-культурных функций с акцентом на традиции, ремёсла и событийную активность.
Общие характеристики:
Площадь территории: 1,7 га
Протяжённость: 200–320 м
Этажность застройки: 2–4 этажа
Окружающая застройка: апартаменты
Функциональное наполнение:
30% — торговые функции
Уличный базар, ремесленные лавки, кафе и павильоны
40% — событийные пространства
Площадка для проведения культурных фестивалей (в том числе фестиваля Оймо), ярмарок, концертов и мастер-классов
25% — детская и образовательная инфраструктура
Многофункциональный культурно-досуговый центр с ремесленными мастерскими и программами для детей
5% — зоны отдыха
Пространства для спокойного пребывания, затенённые участки с лавочками и навесами Концептуальные принципы:
1. Айдентика
Использование традиционной восточной архитектуры в оформлении фасадов
Применение декоративных тканей и шатров как элементов визуальной идентичности и солнцезащиты
Национальные орнаменты и стилистика, вдохновлённая кыргызскими ремеслами
2. Культурное наследие
Организация мастерских и программ по обучению ремёслам
Создание центра, способствующего сохранению декоративно-прикладного искусства Кыргызстана
3. Насышенность и вариативность
Комбинация торговых, событийных и образовательных функций на одной территории
Пространственная гибкость: возможность трансформации под различные форматы мероприятий
Детский культурно-досуговый центр
Культурно-досуговый центр для детей — это функциональное и разнообразное пространство, ориентированное на обучение, творчество и активный отдых.
Ключевые элементы территории:
Проницаемый купол
Воздушная, легкая конструкция, обеспечивающая затенение и комфортный микроклимат. Расположен в верхней части участка.
Детская игровая площадка
Игровая зона с элементами в форме шалашей и лазательных сетей. Предназначена для разных возрастных групп, стимулирует двигательную активность и воображение.
Открытые мастерские
Пространство под открытым небом, предназначенное для творческих занятий, прикладных мастер-классов и сезонных мероприятий.
Зона отдыха для сопровождающих
Уютные места с посадкой и тенью, позволяющие родителям и взрослым комфортно находиться рядом с детьми.
Здание центра
Основной корпус с внутренней инфраструктурой: помещения для кружков, секций, студий и организации досуга.
Набережная
Территория набережной представляет собой благоустроенное пространство на берегу озера Иссык-Куль, объединяющее рекреационные, спортивные и гастрономические функции. Концепция ориентирована на гармоничное взаимодействие с природной средой и комфортное пребывание в течение всего года.
Основные характеристики:
Площадь: 7,6 га
Тип застройки: павильонная структура
Функции: открытые общественные пространства, озеленение, доступ к воде
Ключевые принципы организации:
Единение с природой
— Уединённая береговая зона
— Всесезонные бани и сауны
— Пространства глэмпинга и беседок с возможностью комфортного отдыха вблизи воды
Пляжный отдых и спорт
— Площадки для пляжных видов спорта
— Организация бассейна на одном из пирсов
— Размещение спортивных площадок вблизи берега
Взаимодействие с водой
— Ресторан на пирсе с панорамными окнами и открытой террасой
— Смотровые пирсы и террасы, обеспечивающие визуальный и физический контакт с озером
— Элементы ландшафтного дизайна, включая «плавающие деревья»
Функциональное зонирование (согласно плану):
Приватные рекреационные участки
Спортивные и игровые зоны
Пирсы и смотровые площадки
Открытые прогулочные маршруты вдоль берега
1
Концепция Бассейна
В проекте предусмотрено создание трёх бассейнов разного типа, обеспечивающих комфортный отдых и занятия спортом в течение всего года. Каждый из них отвечает конкретным задачам — от спортивной подготовки до релакса и пляжного досуга.
Крытый спортивный бассейн
Расположен в составе физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК)
Площадь: 525 м²
Количество дорожек: 8
Формат: крытый бассейн
Назначение: тренировки и оздоровление, круглогодичное использование
📍Локация: центральная часть территории
Пляжный бассейн
Площадь: 1 720 м²
Формат: ландшафтный бассейн с естественной геометрией
Назначение: сезонный отдых на берегу озера
📍Локация: южная прибрежная зона
Архитектурные и визуальные референсы
Крытые бассейны: современные олимпийские и спортивные комплексы
Пляжные бассейны: примеры из Копенгагена и других прибрежных городов Европы — открытые урбанистические пространства с террасами и пирсами